Метр квадратный, как рыночное понятие имеет свойства изменяться в цене. Время от времени достаточно тяжело высчитать его реальную стоимость. А ведь в этой цифре ежедневно нуждается сотни тысяч продавцов и покупателей. Получить нужную информацию помогает экспертная оценка в лице оценщиков, которые выполняют оценку интересующей их недвижимости. В развитых странах на протяжении достаточно долгого времени любая операция с недвижимостью не обходиться без отчета об оценке, профессионального оценщика.
Оценка недвижимости – нахождение стоимости права собственности либо аренды для недвижимого имущества: домов, офисов, квартир, складских помещений.
Законодательство предусматривает большое количество операций, которые проводятся с использованием недвижимого имущества, и очень часто, важно знать его актуальную рыночную цену.
Помощь квалифицированных экспертов-оценщиков может понадобиться, если по каким либо причинам в БТИ нет данных о балансовой стоимости, которые необходимы при юридическом оформлении договора.
Также услуги оценщика нужны для квартиры, которая в свою очередь является одним из наиболее популярных вариантов экспертизы в сфере недвижимого имущества. Количество собственников и договоров , связанных с жильем, исчисляется в десятках миллионов. Оценка квартиры независимым оценщиком понадобится как при покупке, так и при продаже. Также собственники жилья обращаются к экспертам, чтобы сделать оценку квартиры для банковского кредита под заставу. Иногда к экспертной оценке прибегают при имущественных спорах. Вопрос оценки недвижимости также встает и при переходе права собственности. Независимая оценка также нужна для того, что бы сдавать недвижимость в аренду по оптимально высокой цене, но вместе с тем не завышенной.
Как мы видим экспертиза по оценке недвижимости – непростая процедура. Оценщик должен обладать серьезным опытом в этой отрасли и иметь высокую квалификацию, знать юриспруденцию, должен обладать инженерно-архитектурными знаниями, точно знать действующую законодательную базу тонкости рынка недвижимости.
