Оценка ущерба при затоплении квартиры Киев.

    Наша компания проводит весь комплекс мероприятий по детальному расчету стоимости ущерба нанесенного в результате залива квартиры. Профильный эксперт-оценщик выезжает на место и проводит детальный осмотр квартиры, после чего составляется смета восстановительных работ и формируется акт оценки.

        Затопление квартиры случается повсеместно, на сто процентов от этого никто не застрахован. Компания «Добра Оцінка» имеет большой опыт проведения подобных работ и гарантирует качественный подход к определению стоимости ущерба. Если Вас затопили соседи, не отчаивайтесь, смело обращайтесь к нам и мы максимально постараемся помочь вам получить должную компенсацию. У нас есть все лицензии и сертификаты для данного вида оценки.

МЕТОДОЛОГИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ.

    В мировой практике существуют три классических подхода к оценке недвижимости: подход рыночного сравнения или метод аналогов (Direct salеs comparison approach), затратный подход или подход суммирования (Summation approach) и доходный подход или капитализации дохода (Income capitalization).
Применение того или иного метода определяется фактическими обстоятельствами в данной оценочной ситуации, и оценка квартиры при затоплении не исключение.
Затратный подход базируется на том предположении, что стоимость объекта не превышает расходов по его замене на новый, т.е. восстановительной стоимости.
Затратный подход - единый подход для расчета ущерба, нанесенного недвижимости вследствие действия любых факторов, которые приводят к ее повреждению. Размер ущерба квартиры рассчитывается исходя из затрат на восстановление поврежденных элементов. Восстановительная стоимость определяется на основе действующих рыночных цен на материалы и услуги или с использованием единичных норм и расценок, согласно действующих строительных норм. Размер затрат определяется строительными сметами. Таким образом, в основу данного вывода положена концепция восстановительной стоимости. Восстановительная стоимость - стоимость восстановления или стоимость замены без учета износа.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОВРЕЖДЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ.

    Размер материального ущерба рассчитывается исходя из затрат на восстановление поврежденных элементов. Восстановление поврежденных конструктивных элементов рассчитывается в соответствии с адекватной заменой существующих отделочных материалов, учтены составляющие и потребность в ресурсах всех технологических операций, необходимых для выполнения работ по восстановлению. Оценка ущерба при затоплении: восстановительная стоимость определяется на основе действующей рыночной стоимости материалов и услуг, на основе данных прайс-листов, сети Интернет на рынке строительных услуг и продажи стройматериалов в Киеве.